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部分華裔反對房租管制法
發布日期:03/24/17

連日來加州不少華裔社區人士反對AB 1506房租管制法案,23日南加華裔人士自發組織前往州眾議員周本立﹙Ed Chau﹚辦公室,而北加華裔人士則前往州眾議員邱信福(David Chiu)辦公室表達反對意見,並希望南北串聯的行動,能影響州眾會住屋委員會(housing committee)的投票結果。

南加反對者代表之一的陳鋼,有建築師及房產經紀的背景,也是爾灣市府綠帶環境委員會成員。當天他與其他華裔人士一起到周本立辦公室,周本立本人不在,由到辦公室地區代表羅霈霆(Henry Lo)和Cristina Correa接待,反映AB 1506法案存在的問題。

陳鋼表示,房租高的主要原因是市場供不應求,而AB 1506法案絕對不是解決問題的辦法,「不但不能解決問題,反而讓問題變得更嚴重」。AB 1506法案會讓獨立屋、康鬥所有房型無論新舊、都受到租金管制;即使換新房客也只能沿用舊租金,不能加租;降低房屋供應率;房地產、建築行業將面臨經濟大衰退。

他們希望政府能夠推出新法案,刺激私人基金投入出租屋市場,或給廉價屋一些優惠政策;政府對可負擔住房投入的資金非常有限,如果能夠將有限的資金調動私人基金進入廉價出租屋市場,才能解決問題。

房租管制不能緩解房租壓力,還讓出租屋越來越少,陳鋼分享過去的租房經歷,他曾在聖塔蒙尼卡工作,因當地有房屋管制,根本租不到房子,導致附近城市比如庫爾市(Culver City)和威尼斯(Venice)的房租飛漲,為了找到可負擔的房子,他只能租住在很遠城市,每天再開車上下班,所以他認為AB 1506法案有百害而無一利。

「政府不但不幫忙解決,反而幫倒忙」,AB 1506法案會嚇退許多建商,那樣就會導致市場缺乏更多可負擔住房。當天擁有30萬會員的加州房地產協會代表、當地屋主協會主席等也一同前往周本立辦公室表達訴求。接下來將由七人組成的住屋委員會(housing committee)投票,一旦通過就有可能讓所有委員會成員投贊成票,所以現階段他們鼓勵更多人寫郵件或是打電話給住房委員會成員,表達反對意見。

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