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南加房租漲漲漲 房客受不了
發布日期:03/24/17
 
 
 
南加房租漲漲漲 房客受不了
美國  03-23 22:18

World Journal

記者張越/洛杉磯報導

南加房價上漲,租金也水漲船高。洛杉磯縣2月平均租金為2271元,比去年同期上漲2.5%。在聖蓋博谷,租金也迅速上漲,新公寓的租金則令人咋舌。

根據地產分析網站Axiometrics的數據,洛杉磯縣2月平均房租2271元,比去年同期上漲2.5%,不過與2016年相比增速有所下降。但房源十分緊張,洛縣租出率已高達96.3%,幾乎到了沒有房子租不出去的地步。

橙縣房租則上漲3.2%,2月平均房租為2059元,租出率也非常高,達到96.1%。

越來越貴的房租,已經讓很多人只得搬離距離洛杉磯市較近的蒙市、阿罕布拉等城市。去年住在阿市的李小姐,因為房東上漲房租,不得不另尋他處。她表示,去年的房租為每月1400元,今年漲到了1500元,漲幅高達7%,她只好尋找其他住處。她表示,阿罕布拉的房租讓她「看不懂」。在該市核心區Main St上新建的公寓,一個500多英呎的單身公寓竟然要2300多元,雖然是全新公寓。

曾經在阿市居住的張小姐說,阿市距離洛杉磯市非常近,在洛市上班的人,幾乎不用擔心交通擁堵問題,開本地道路即可輕鬆抵達洛市中心,不必上高速公路。這也是阿市公寓租金非常高的原因之一。

蒙特利公園市的張先生表示,此前租康鬥,後來房東要賣房子,只好再找。在聖蓋博市靠近鐵路的地方看到有公寓在招租,趕快打電話詢問,但即使在火車轟鳴的地方,一個一臥室公寓的租金也超過1000元,還要爭搶才能租到。房主還要進行嚴格的背景調查,即使他通過背景調查,也沒有租到。只得去找雅房。

即使是在聖蓋博谷最東端的克萊蒙市房租也不便宜。正在克萊蒙學院讀研究所的黃同學表示,學校房子很貴,即使是校外公寓,一個很小的也要1400元。而且還要再額外支付垃圾費和水電暖費。

克萊蒙旁邊的厄普蘭市(upland),已經屬於聖伯納汀諾縣,但新建的公寓的一臥房有的租金超過1500元。

加州公寓聯合會(Californai Apartment Assn)副總裁Tommy Thompson表示,加州的房屋短缺是長期問題,新屋建設遠遠低於需求量。他表示,最大的問題還在於地方政府。尤其是城市居民不喜歡開發,因為他們認為會帶來交通擁堵、噪音和社區犯罪增加。而代表市民的民選官員雖然傾向於開發,但也投鼠忌器,不願公開支持開發。

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