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陸商蓋摩天樓 改變洛杉磯風貌
發布日期:09/09/16
World Journal
August 29, 2016, 6:08 am 941

洛杉磯時報報導,美國加州洛杉磯的房地產向來吸引外資,日本、加拿大和南韓的投資人曾輪流入市,但只有中國人用大手筆猛蓋摩天高樓,包括綠地集團、泛海控股、深圳合正在內的中國房市巨擘,投資數十億元,興建能改變洛城風貌的公寓與酒店大樓。

根據房地產業者Transwestern的數據,自2014年以來,洛杉磯市中心價值超過1900萬美元(逾臺幣6億元)的18宗土地交易,中國開發商至少參與其中七宗。

柯利耶斯國際公司洛杉磯地區副總裁塔辛斯基說,等這些巨型建案完工後,洛杉磯的觀光明信片就要重新拍攝了。

來自中國綠地集團的嚴姓建築師說,高樓自平地拔起的感覺「像以前的北京和上海,但現在發生在洛杉磯」。

這些建商的投資,把洛杉磯市中心的復興押註在中國的經濟發展成績上。新建案的購屋者預計多半來自中國大陸,那裡的中上層階級想藉由投資外國房產,讓資產配置更多元化。

但過度依賴中國買家很可能造就風險。部分洛城市中心居民擔心,中國投資者買樓卻不進駐,這種現象在中國很普遍。另外,由於中國的外匯準備銳減,監管部門嚴格限制資金轉出,導致美國今年的中國買家數量下滑,是2011年來首見。

洛杉磯的中國建商也許必須仰賴在地人多買他們的房子。如果是這樣,他們將寄望市中心建案劇增,不會導致公寓的供應過量

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