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爾灣大公園 10建商打造 9500戶住宅
發布日期:09/08/16
September 8, 2016,
  約半世紀前爾灣(Irvine)和米慎維埃和(Mission Viejo)開發時即採取整體規畫社區(master-plan community)。如今,完善的公共空間、整齊的紅瓦白牆住宅,已成為南加州市郊社區的特色。十家建商在面積廣達2100英畝的爾灣大公園 (Great Park)社區興建9500戶住宅,更是個中翹楚。

隨著時代轉變,全美各地開發商也順應現代人對優質便利生活的需求,不斷調整整體規畫社區。隨著爾灣大公園(Great Park)社區開發案展開,開發商FivePoint在緊鄰大公園的2100英畝土地上,實現現代化整體規畫社區概念。

於2013年啟動的Pavilion Park開發案,共興建726棟住宅。整個大公園開發案完工後,十家建商共建造9500戶住宅、138英畝的公共空間與步道,以及61英畝公園。

房地產諮詢公司(Real Estate Consulting)主管普爾曼(Ken Perlman)表示,FivePoint希望打造結合住家、商業、學校和其他服務於一體的社區,提供屋主便利、安全的需求,與鄉村俱樂部的舒適感。

他說,遊泳池和活動中心(Club House)仍是社區的重點。現代人註重社區品質和人與人之間的戶動。社區內步行可達的設施與服務,讓住戶充分享受健康生活。

橙縣最早的整體規畫社區即吸引嬰兒潮世代前來購屋建立家庭。如今許多人退休後仍居住在此,證明整體規畫社區的成功。

但過去爾灣的整體規畫社區都自成一體,有圍牆區隔。現在大公園整體規畫社區希望打破籓籬,各個社區雖有自己的小公園,但也讓七、八個社區共享一個較大的公園,每個公園綠地間有11呎寬的步道相連,供居民散步、遛狗、騎自行車。

大公園社區與舊式整體規畫不同之處還包括,將每塊建地加寬,增加住戶的空間感。除了強調後院的隱密,前院入口也成為半私密空間。

此外,大公園社區的住宅設計也一改過去的單調一致,而融入殖民式、農莊式、現代式等不同設計。

過去是美軍陸戰隊基地的這片土地上,有許多50年以上老樹。建商開發土地時將老樹移植,因此公園綠地上隨處可見40至60呎高的老樹成蔭,更凸顯出大公園社區與其他舊式社區的不同。

 

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