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太悽慘!加州房市7月價量雙跌
發布日期:08/17/11
 
 
在股市不振之際,加州7月房市又傳出價量雙跌的壞消息。加州第一大縣─洛杉磯縣的中間房價下跌5.6%,降至32萬元;成交量跌4.9%。橙縣房價跌至43萬7500元,跌幅2.8%。全加州情況更慘,銷量跌至16年來最低點,顯示經濟前景太差使買主裹足不前。

MDA快訊(DataQuick)公司的統計數據顯示,上月南加六縣(洛杉磯縣、橙縣、聖地牙哥縣、河濱縣、聖伯納汀諾縣與範杜拉縣)售出新舊房屋1萬8090戶,比今年6月的2萬532戶減少11.9%。比去年同期的1萬8946戶減少4.5%。

南加六縣上月成交房屋中間房價28萬3000元,比6月的28萬5000元下滑0.7%,比去年同期的29萬5000元下跌4.1%。洛縣上月成交房屋6193戶,比去年同期6515戶減少4.9%。中間房價32萬元,比去年同期的33萬9000元下滑5.6%。

橙縣上月成交房屋2455戶,比去年同期的2527戶減少2.8%;中間房價43萬7500元,比去年同期的45萬元下滑2.8%。聖地牙哥縣上月中間房價32萬5000元,比去年同期的33萬8000元下跌3.8%,成交房屋3041戶,比去年同期的3070戶下滑0.9%。

快訊總裁華許(John Walsh)說:「這個數據比預期的還糟,隨著經濟走勢惡化,毫無疑問地,有些屋主可能無法善盡其償付貸款的義務。」

根據快訊統計,加州7月估計新舊屋買賣成交3萬4695戶,比6月遽降11%,比去年同期降1.4%,是1995年以來最慘的的7月。

根據加州房地產經紀協會的統計顯示,全加州上月單一住宅再售屋中間房價29萬4230元,比6月的29萬5210元下滑0.3%,比去年同期的31萬8550元下跌7.6%。

協會副會長暨首席經濟學家艾波頓-楊(Leslie Appleton-Young)說:「儘管7月房屋銷售量好過去年同期,但以目前的房價與房貸利率來說,低於預期。經濟不確定,加上最近金融市場的發展,造成買家猶豫,未來數月我們可能也會看到如此。除非就業與收入皆增加,伴隨著消費者信心上揚,否則住屋市場難見持續改善。」

「快訊」的統計也顯示,加州上月成交再售屋34.6%為法拍屋,17.3%為短售屋。



Read more: 世界新聞網-北美華人社區新聞 - 太悽慘!加州房市7月價量雙跌
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